徹底的なマーケティングやリノベーションで入居者を獲得するリノリース。
リノリースではリノベーションをして終わりではなく、リーシングや家賃保証などによって家主様のリスクヘッジを行っております。
計画的に調査・施工をするため、軌道に乗るまでにはたくさんの工程がございます。その導入フローを解説いたします。
ヒアリング
オーナー様が抱えている賃貸経営の様々な悩みをお聞かせください。
説明・ご提案
リノリースのご説明、お悩みに対して適切なご提案をいたします。
市場調査・現場調査
物件周辺の市場を徹底的に調査し、空室の原因を解明してゆきます。
再生計画書提出
具体的な空室対策・収益改善・再生計画を作成し、家主様の希望に近づける努力をいたします。
プラン決定
細かい打合わせにより大家様にとって最大の効果が出せるプランを決定していただけます。
ご契約
工事請負契約・リノリース契約を締結し、約款をお渡しいたします。
デザインリーシング
地域・物件に合ったデザインを行い、パースを作成、同時にリーシング活動を行います。
着工（工事開始）
工事期間は最短で3週間から。着工前に近隣挨拶・現場の養生などを行います。
中間検査
工事の進捗を確認し、細かな部分の指示を出します。
完工検査（工事終了）
入居者目線でチェック。不備があればすぐに手直しを手配いたします。
お引渡し・工事保証書・引渡書の発行
家主様へ引渡し。この時点で入居が決まっているケースもあります。
お部屋撮影
1部屋150枚〜250枚の写真を撮り、最高の写真をポータルサイト「リノステナビ」に掲載します。
インターネット掲載
現在はインターネットで入居物件をまず確認する時代。他社サイトにも積極的に拡大します。
リーシング活動
賃貸仲介業者へのPR活動を広げます。地道な周知活動がリノリースの「地盤」です。
空室管理
入居が決まるまでの期間、物件の環境を万全な状態に維持します。週一回の清掃や見学者向けグッズ(物件資料・間取り図など)によって、良い物件イメージを維持します。
入居決定・家賃収入確定
リノリースは家賃保証です。入居が決まっていない場合も、完成後41日目から保証家賃を家主様の口座に振り込みます。
※ご契約内容により、家賃保証を開始する時期が変わる場合があります。